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徐斌的房地产评论3--北京房价未来8个月走稳结论：北京的房价未来8个月左右的时间将保持平稳态势，不升不降。
2008年下半年北京楼价下跌（三环内只能说是滞涨，实际没有下跌）主要由于开发商缺血以及买盘观望造成的。
经过09年大半年的输血，无论是开发商，炒房客资金面宽松，缺乏降价动能。
买盘方面，1 通胀预期加大，金价下调风险大，股市不稳，债市利率低，房产或成抗通胀之最佳工具。
2、80后前期出生的人口渐渐逼近30岁，婚房需求将在未来5年持续放大。
3、买盘心理方面观望气氛仍然存在，但有所减缓。虽成交量低迷，但持币观望者不断增加。量能将蓄势等待一个引爆点的出现。
为什么是“8个月”？
这里说的8个月是大概8个月，并且是建立在6个月以后央行可能会加息的预期基础之上的，并非说8个月就是8个月。
加息对楼市的影响1-2个月时间会显现出来。一般来说，在一个漫长的加息周期里，周期的中期，
房价会上升至高点，适合卖房。房价开始下跌，加息周期不久也会进入尾声，转入降息周期，在降息周期的中前期一般房价最低，
适合进行买入操作。
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